Trymsvej 1

Villa · 249 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrymsvej gns: 8.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.860.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	41 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	477 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	386 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	444 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	490 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	229 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	724 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	869 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	280 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	979 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu