Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 2F, 1. 4

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
651 m²
Bebygget areal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.466 kr/m².2.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.196.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden apr. 2025
406k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.196.189 kr.Markedet · 1992480.246 kr.Markedet · 1993598.806 kr.Markedet · 1994560.196 kr.Markedet · 1995531.570 kr.Markedet · 1996405.912 kr.Markedet · 1997915.252 kr.Markedet · 1998553.332 kr.Markedet · 1999794.820 kr.Markedet · 20001.040.598 kr.Markedet · 20011.043.328 kr.Markedet · 20021.819.974 kr.Markedet · 2003986.466 kr.Markedet · 20041.175.226 kr.Markedet · 20051.337.310 kr.Markedet · 20061.972.152 kr.Markedet · 20071.670.838 kr.Markedet · 20081.872.000 kr.Markedet · 20091.184.430 kr.Markedet · 20101.248.000 kr.Markedet · 20111.749.930 kr.Markedet · 20122.074.098 kr.Markedet · 20131.598.376 kr.Markedet · 20141.448.850 kr.Markedet · 20152.012.556 kr.Markedet · 20161.828.008 kr.Markedet · 20171.442.064 kr.Markedet · 20181.672.242 kr.Markedet · 20191.794.702 kr.Markedet · 20201.728.246 kr.Markedet · 20212.104.206 kr.Markedet · 20222.165.436 kr.Markedet · 20232.490.852 kr.Markedet · 20241.655.316 kr.Markedet · 20252.141.490 kr.Markedet · 20261.775.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²0 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²8 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²251 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²30 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²252 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²336 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²307 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²171 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²663 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²674 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden