Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 2C

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
651 m²
Bebygget areal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.613 kr/m².2.800.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.439.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²8 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²8 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²34 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²304 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²179 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²304 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²249 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv.
8230 Åbyhøj		81 m²682 m27-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²682 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²682 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden