Tryggevældevej 9, Varpelev

Landejendom · 184 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 80.289 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 80289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².3.760.940 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.697.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.697.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	618 m	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,3 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	872 m	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,2 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	444 m	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,0 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,3 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,8 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,4 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	5,3 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu