Tryggevældevej 4, Varpelev

Landejendom · 236 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 16.649 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 16649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.359 kr/m².3.713.440 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.074.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	1,3 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	1,1 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	2,0 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	1,1 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	3,0 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	4,2 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,4 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	4,9 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	3,2 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse 4652 Hårlev	352 m²	2,9 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu