Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 133

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
606 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.535.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden sep. 2020
608k3,0M5,5M7,9M10,3M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20206.100.000 kr.I dag · vores estimat8.535.681 kr.Markedet · 19921.161.882 kr.Markedet · 1993608.022 kr.Markedet · 19941.242.513 kr.Markedet · 1995940.644 kr.Markedet · 19961.683.153 kr.Markedet · 19971.541.322 kr.Markedet · 19981.900.872 kr.Markedet · 19991.702.278 kr.Markedet · 20001.999.404 kr.Markedet · 20012.330.037 kr.Markedet · 20022.353.905 kr.Markedet · 20032.693.412 kr.Markedet · 20042.664.189 kr.Markedet · 20053.331.422 kr.Markedet · 20064.005.693 kr.Markedet · 20074.238.559 kr.Markedet · 20084.353.615 kr.Markedet · 20093.202.290 kr.Markedet · 20103.254.769 kr.Markedet · 20113.114.162 kr.Markedet · 20123.366.918 kr.Markedet · 20133.987.027 kr.Markedet · 20144.252.635 kr.Markedet · 20154.380.849 kr.Markedet · 20164.964.085 kr.Markedet · 20175.014.269 kr.Markedet · 20185.355.000 kr.Markedet · 20195.293.953 kr.Markedet · 20205.722.506 kr.Markedet · 20216.877.350 kr.Markedet · 20227.024.383 kr.Markedet · 20237.472.061 kr.Markedet · 20247.704.774 kr.Markedet · 20259.574.434 kr.Markedet · 20269.400.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.535.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²351 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²154 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²282 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²69 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²34 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²160 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²297 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²60 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²281 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²697 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden