Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 132

Villa · 184 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.800 kr/m².7.851.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.988.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden jul. 2025
731k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.220.000 kr.I dag · vores estimat8.988.458 kr.Markedet · 19921.397.296 kr.Markedet · 1993731.216 kr.Markedet · 19941.494.264 kr.Markedet · 19951.131.232 kr.Markedet · 19962.024.184 kr.Markedet · 19971.853.616 kr.Markedet · 19982.286.016 kr.Markedet · 19992.047.184 kr.Markedet · 20002.404.512 kr.Markedet · 20012.802.136 kr.Markedet · 20022.830.840 kr.Markedet · 20033.239.136 kr.Markedet · 20043.203.992 kr.Markedet · 20054.006.416 kr.Markedet · 20064.817.304 kr.Markedet · 20075.097.352 kr.Markedet · 20085.235.720 kr.Markedet · 20093.851.120 kr.Markedet · 20103.914.232 kr.Markedet · 20113.745.136 kr.Markedet · 20124.049.104 kr.Markedet · 20134.794.856 kr.Markedet · 20145.114.280 kr.Markedet · 20155.268.472 kr.Markedet · 20165.969.880 kr.Markedet · 20176.030.232 kr.Markedet · 20186.440.000 kr.Markedet · 20196.366.584 kr.Markedet · 20206.881.968 kr.Markedet · 20218.270.800 kr.Markedet · 20228.447.624 kr.Markedet · 20238.986.008 kr.Markedet · 20249.265.872 kr.Markedet · 202511.514.352 kr.Markedet · 202611.305.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.220.000 kr.
I dag · vores estimat
8.988.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.220.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²217 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²289 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²87 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²221 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²57 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²232 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²227 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²108 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²635 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²198 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden