Tryggevældevej 131

Villa · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.173.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,58 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.652.550 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.652.550 kr.
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	33 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	138 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	281 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	176 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	266 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	72 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	335 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	682 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	54 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	266 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu