Truust Gade 35, Truust, 8882 Fårvang — Villa · 129 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².1.770.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering604.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truust Gade 64, Truust 8882 Fårvang	98 m²	736 m	03-06-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Truust Gade 4, Truust 8882 Fårvang	184 m²	378 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Sørkelvej 7, Truust 8882 Fårvang	108 m²	252 m	21-07-2025	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Sørkelvej 15, Truust 8882 Fårvang	161 m²	411 m	24-02-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Nørskovsmindevej 22 8882 Fårvang	128 m²	3,3 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Sørkelvej 35, Truust 8882 Fårvang	102 m²	1,8 km	17-12-2023	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	4,0 km	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	3,9 km	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	3,8 km	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	3,9 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu