Prisvurdering · 8882 Fårvang

Teglgårdsparken 61, Truust

Fritidshus · 89 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i TruustMedian pris/m² for fritidshus i Truust (8882, sidste 24 mdr.): 14.954 kr/m² × 89 m².1.330.906 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.087.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 983.629 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsparken 71, Truust 8882 Fårvang	90 m²	79 m	12-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Teglgårdsparken 21, Truust 8882 Fårvang	89 m²	172 m	25-11-2025	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Teglgårdsparken 117, Truust 8882 Fårvang	90 m²	246 m	10-10-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglgårdsparken 97, Truust 8882 Fårvang	92 m²	281 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Teglgårdsparken 144, Truust 8882 Fårvang	85 m²	401 m	02-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Teglgårdsparken 185, Truust 8882 Fårvang	91 m²	648 m	22-05-2026	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Teglgårdsparken 113, Truust 8882 Fårvang	81 m²	347 m	07-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Teglgårdsparken 82, Truust 8882 Fårvang	96 m²	549 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Teglgårdsparken 123, Truust 8882 Fårvang	99 m²	304 m	03-02-2026	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Teglgårdsparken 105, Truust 8882 Fårvang	79 m²	392 m	23-04-2026	825.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu