Truust Gade 33, Truust

Landejendom · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 93.066 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 93066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)93066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.006.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	1,7 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	1,9 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	3,0 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	2,8 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	3,6 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	536 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	3,2 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	2,6 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	4,7 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	3,3 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu