Truehøjvej 7, True

Landejendom · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 132.870 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 132870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.816 kr/m².5.188.044 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.064.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	501 m	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	1,8 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,3 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,6 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	1,7 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	1,1 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	2,6 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,6 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,7 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu