Trudsvej 7

Villa · 145 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².3.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering3.990.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,49 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	72 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	53 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	494 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	441 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	503 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	495 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	496 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	613 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	585 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	536 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu