Trudsvej 17

Villa · 118 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².3.265.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering3.588.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	42 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	39 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	316 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	606 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	874 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	77 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Ladegårdsalleen 6 4300 Holbæk	118 m²	981 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	548 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	966 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	402 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu