Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tromsøgade 6B

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.604 kr/m².4.968.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøgade gns: 31.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.872.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²63 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²35 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Tromsøgade 14
8200 Aarhus N		112 m²53 m05-05-20254.925.000 kr.43.973 kr./m²
Tromsøgade 9A
8200 Aarhus N		110 m²98 m05-10-20233.890.000 kr.35.364 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²21 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²394 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²129 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²308 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²427 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²375 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden