Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Trommeslagervej 25, Sigerslev

Landejendom · 211 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 86.500 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
86500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².5.119.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.579.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,95 pct. siden jul. 2025
848k54,6M108,4M162,1M215,9M19921998200120042007201020152018202120248. jul. 2025215.903.472 kr.I dag · vores estimat6.579.677 kr.Markedet · 19921.308.622 kr.Markedet · 19931.784.005 kr.Markedet · 19951.580.812 kr.Markedet · 19984.012.376 kr.Markedet · 19992.367.842 kr.Markedet · 20004.330.775 kr.Markedet · 20013.081.022 kr.Markedet · 20022.764.100 kr.Markedet · 20032.687.085 kr.Markedet · 20048.564.490 kr.Markedet · 20054.951.959 kr.Markedet · 20062.362.145 kr.Markedet · 20074.477.420 kr.Markedet · 20082.770.852 kr.Markedet · 20092.702.910 kr.Markedet · 2010847.798 kr.Markedet · 20118.115.693 kr.Markedet · 201414.832.456 kr.Markedet · 20152.652.270 kr.Markedet · 20162.718.102 kr.Markedet · 20172.482.415 kr.Markedet · 20181.748.979 kr.Markedet · 201912.191.158 kr.Markedet · 20201.721.971 kr.Markedet · 202110.617.731 kr.Markedet · 20225.275.000 kr.Markedet · 20237.309.673 kr.Markedet · 20242.756.715 kr.Markedet · 20252.814.740 kr.Markedet · 20264.148.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg
215.903.472 kr.
I dag · vores estimat
6.579.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet215.903.472 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²3,0 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²3,0 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²3,2 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²3,2 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²3,5 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²2,1 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²6,1 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²5,4 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²7,0 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²6,4 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden