Troldumhøjvej 20, Haldrup

Villa · 236 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.721 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.463 kr/m².4.948.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.031.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	674 m	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	2,4 km	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	2,3 km	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	3,0 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	3,1 km	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	2,7 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	3,3 km	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	3,2 km	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	2,8 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	3,5 km	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu