Troldkærvej 2, Skudstr Mark

Landejendom · 249 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 771.389 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 771389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.420 kr/m².7.880.050 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)771389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.542.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2285,55 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2010 · Alm. Salg: 8.610.800 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.542.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte400.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg8.610.800 kr.
1998mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	2,8 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	2,9 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 19 6630 Rødding	266 m²	3,7 km	04-08-2026	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	6,0 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	4,0 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	4,4 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	5,6 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	7,9 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	7,5 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	6,2 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu