Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Troldhøjen 7

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².2.486.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 16.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.242.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden okt. 2025
298k809k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.242.103 kr.Markedet · 1992620.940 kr.Markedet · 1993565.396 kr.Markedet · 1994607.316 kr.Markedet · 1995651.070 kr.Markedet · 1996771.852 kr.Markedet · 1997795.301 kr.Markedet · 1998927.873 kr.Markedet · 1999944.903 kr.Markedet · 2000838.400 kr.Markedet · 20011.067.388 kr.Markedet · 20021.131.185 kr.Markedet · 20031.150.835 kr.Markedet · 20041.218.955 kr.Markedet · 20051.281.573 kr.Markedet · 20061.659.115 kr.Markedet · 20071.755.531 kr.Markedet · 20081.696.057 kr.Markedet · 20091.624.400 kr.Markedet · 20101.169.175 kr.Markedet · 20111.207.820 kr.Markedet · 20121.003.329 kr.Markedet · 2013957.348 kr.Markedet · 2014752.071 kr.Markedet · 20151.120.967 kr.Markedet · 20161.037.258 kr.Markedet · 20171.124.635 kr.Markedet · 20181.485.278 kr.Markedet · 20191.505.976 kr.Markedet · 20201.499.950 kr.Markedet · 20211.873.300 kr.Markedet · 20222.012.291 kr.Markedet · 20232.070.455 kr.Markedet · 20242.018.186 kr.Markedet · 20251.988.056 kr.Markedet · 20262.198.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldhøjen 13
4690 Haslev		151 m²70 m25-12-20242.895.000 kr.19.172 kr./m²
Fyrrehøjen 9
4690 Haslev		131 m²207 m31-03-20242.695.000 kr.20.573 kr./m²
Bavnehøjen 1
4690 Haslev		135 m²150 m01-05-20242.945.000 kr.21.815 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A
4690 Haslev		132 m²339 m01-10-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Dådyrvej 10
4690 Haslev		131 m²661 m16-03-20263.265.000 kr.24.924 kr./m²
Lindeparken 11
4690 Haslev		130 m²630 m26-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Erantisvej 11
4690 Haslev		130 m²635 m27-10-20251.728.500 kr.13.296 kr./m²
Violvej 3
4690 Haslev		136 m²424 m09-11-20252.800.000 kr.20.588 kr./m²
Rosenvænget 52
4690 Haslev		125 m²385 m13-12-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Hyacintvej 8
4690 Haslev		136 m²541 m09-04-20262.445.000 kr.17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden