Troldhøj 2H

Villa · 214 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 333.600 kr.
Offentlig grundværdi: 333.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².3.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+48,10 pct.
3Vores vurdering5.054.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	70 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	29 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	58 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	522 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	522 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	835 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	178 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	604 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	129 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	832 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu