Troldhøj 2A

Villa · 125 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 342.200 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².2.386.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering2.915.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	66 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	95 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	106 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	115 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	235 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	217 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	423 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	387 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	409 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	525 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu