Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Troldhøj 21

Rækkehus · 89 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².1.443.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²+43,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.686.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden okt. 2025
304k907k1,5M2,1M2,7M19921996200020062010201420182022202631. okt. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.686.862 kr.Markedet · 1992463.245 kr.Markedet · 1993652.459 kr.Markedet · 1994421.682 kr.Markedet · 1995445.000 kr.Markedet · 1996440.016 kr.Markedet · 1997646.852 kr.Markedet · 1998632.701 kr.Markedet · 1999641.156 kr.Markedet · 2000728.465 kr.Markedet · 2001721.167 kr.Markedet · 2002608.404 kr.Markedet · 2005771.363 kr.Markedet · 2006968.854 kr.Markedet · 20071.006.679 kr.Markedet · 20081.242.796 kr.Markedet · 2009980.513 kr.Markedet · 2010798.241 kr.Markedet · 2011716.272 kr.Markedet · 2012304.291 kr.Markedet · 20131.135.106 kr.Markedet · 20141.098.082 kr.Markedet · 2015854.400 kr.Markedet · 2016917.679 kr.Markedet · 20172.715.212 kr.Markedet · 2018627.628 kr.Markedet · 2019823.250 kr.Markedet · 2020867.038 kr.Markedet · 20211.644.453 kr.Markedet · 2022979.178 kr.Markedet · 20231.260.151 kr.Markedet · 20241.119.531 kr.Markedet · 20251.530.711 kr.Markedet · 2026906.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 22
6100 Haderslev		98 m²264 m26-06-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Kærsangervej 6
6100 Haderslev		98 m²312 m27-06-20241.095.000 kr.11.173 kr./m²
Kærsangervej 4
6100 Haderslev		98 m²316 m16-01-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²
Kærsangervej 2
6100 Haderslev		101 m²322 m01-07-2025975.000 kr.9.653 kr./m²
Ahornvej 26
6100 Haderslev		97 m²764 m02-05-2024950.000 kr.9.794 kr./m²
Solsortehaven 22
6100 Haderslev		100 m²495 m04-03-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Ahornvej 34
6100 Haderslev		97 m²767 m10-11-2025930.000 kr.9.588 kr./m²
Solsortehaven 24
6100 Haderslev		100 m²501 m28-07-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Solsortehaven 26
6100 Haderslev		100 m²507 m20-11-20242.040.000 kr.20.400 kr./m²
Solsortehaven 34
6100 Haderslev		100 m²519 m19-12-20242.050.000 kr.20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden