Troldevænget 7

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².2.122.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.276.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	80 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Troldevænget 6 4400 Kalundborg	128 m²	78 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	59 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	273 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	160 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	354 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	400 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	213 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Mosevangen 38 4400 Kalundborg	165 m²	267 m	24-12-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	278 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu