Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Munkebakken 53

Villa · 166 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.682 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.705 kr/m².2.503.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.548.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1972majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	267 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	105 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	171 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	460 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Mosevangen 38 4400 Kalundborg	165 m²	426 m	24-12-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	464 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Ternevænget 3 4400 Kalundborg	167 m²	480 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	337 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	340 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	189 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu