Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Skovbrynet 43

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.105.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.926 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden sep. 2019
419k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20191.375.000 kr.30. apr. 20221.675.000 kr.30. apr. 20252.853.000 kr.I dag · vores estimat2.256.457 kr.Markedet · 1992419.328 kr.Markedet · 1993771.264 kr.Markedet · 1994599.352 kr.Markedet · 1995723.372 kr.Markedet · 1996690.612 kr.Markedet · 1997826.800 kr.Markedet · 1998915.564 kr.Markedet · 19991.022.892 kr.Markedet · 2000972.816 kr.Markedet · 20011.034.904 kr.Markedet · 2002920.400 kr.Markedet · 20031.285.908 kr.Markedet · 20041.372.332 kr.Markedet · 20051.339.416 kr.Markedet · 20061.719.432 kr.Markedet · 20072.076.984 kr.Markedet · 20082.190.864 kr.Markedet · 20091.567.644 kr.Markedet · 20101.565.616 kr.Markedet · 20111.350.336 kr.Markedet · 20121.706.172 kr.Markedet · 20131.608.516 kr.Markedet · 20141.308.840 kr.Markedet · 20151.548.300 kr.Markedet · 20161.437.384 kr.Markedet · 20171.468.272 kr.Markedet · 20181.565.772 kr.Markedet · 20191.561.248 kr.Markedet · 20201.652.664 kr.Markedet · 20211.884.324 kr.Markedet · 20222.022.852 kr.Markedet · 20231.758.900 kr.Markedet · 20242.122.068 kr.Markedet · 20252.160.288 kr.Markedet · 20262.290.704 kr.Markedet · 20271.444.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.853.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.853.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 45
4400 Kalundborg		162 m²33 m10-05-20262.220.000 kr.13.704 kr./m²
Skovbrynet 29
4400 Kalundborg		148 m²71 m01-05-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Skovbrynet 35
4400 Kalundborg		165 m²68 m11-04-20241.550.000 kr.9.394 kr./m²
Skovbrynet 33
4400 Kalundborg		132 m²100 m01-05-20241.648.000 kr.12.485 kr./m²
Skovbrynet 23
4400 Kalundborg		193 m²126 m02-12-20253.800.000 kr.19.689 kr./m²
Troldevænget 7
4400 Kalundborg		157 m²272 m07-03-20251.770.000 kr.11.274 kr./m²
Mosevangen 16
4400 Kalundborg		161 m²113 m24-06-20262.450.000 kr.15.217 kr./m²
Mosevangen 38
4400 Kalundborg		165 m²67 m24-12-20231.650.000 kr.10.000 kr./m²
Bakkehaven 6
4400 Kalundborg		161 m²413 m08-02-20242.095.000 kr.13.012 kr./m²
Bakkehaven 30
4400 Kalundborg		162 m²379 m12-06-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden