Troldevænget 16

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.939 kr/m².2.341.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.590.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	48 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	40 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Troldevænget 6 4400 Kalundborg	128 m²	78 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	71 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	171 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Mosevangen 25 4400 Kalundborg	176 m²	274 m	02-09-2025	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Mosevangen 11 4400 Kalundborg	181 m²	234 m	10-01-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	142 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	392 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Ternevænget 3 4400 Kalundborg	167 m²	341 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu