Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asser Rigsvej 52

Rækkehus · 83 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 261 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.105.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.960 kr/m².1.612.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.311.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.105.000 kr / Estimat: 1.311.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden jan. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1983 · Alm. Salg: 1.003.128 kr.
13. jul. 1983 · Alm. Salg: 1.003.128 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jul.Ejerskifte1.003.128 kr.
jan.Ejerskifte1.003.128 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	780 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	769 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	1,1 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	1,2 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	700 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	1,1 km	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	1,1 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	1,2 km	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	398 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	775 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu