Troldeparken 8, 7451 Sunds — Villa · 179 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².2.055.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 15.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering2.319.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,18 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 276.762 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003276.762 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	101 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	57 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	335 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	257 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	465 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	538 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	503 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	602 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	442 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	796 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu