Troldemoseled 4, Ålsbo

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.144 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5144 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².2.116.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.024.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	1,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Snerlevej 9, Dybmose 5560 Aarup	184 m²	3,3 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	3,4 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	3,7 km	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	4,0 km	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	4,1 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	3,6 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	4,0 km	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	4,2 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Bellisvænget 19, Grønnemose 5560 Aarup	154 m²	3,6 km	25-10-2023	1.563.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu