Prisvurdering · 5560 Aarup

Skolevej 1, Grønnemose

Villa · 215 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 502 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 502 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrønnemoseMedian pris/m² for villa i Grønnemose (5560, sidste 24 mdr.): 7.957 kr/m² × 215 m².1.710.755 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.518.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.703.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	40 m	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	408 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	429 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Snerlevej 9, Dybmose 5560 Aarup	184 m²	299 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	1,5 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Bellisvænget 19, Grønnemose 5560 Aarup	154 m²	443 m	25-10-2023	1.563.000 kr.	10.149 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	322 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	330 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	287 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	3,9 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu