Menu
For mæglere Log ind
Nyfæste 10
C

Prisvurdering · 5560 Aarup

Nyfæste 10

Villa · 470 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 470 m², grund på 3.966 m², 10 værelser, opført i 1727, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
470 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
3966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.513 kr/m².2.648.562 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk470 m² vs. 317 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.331.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.271.051 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelund 16
5560 Aarup		434 m²2,7 km06-10-20252.550.000 kr.5.876 kr./m²
Vestergade 63
5560 Aarup		262 m²1,9 km29-01-20262.437.500 kr.9.303 kr./m²
Taarupparken 1
5560 Aarup		266 m²3,3 km22-06-20242.250.000 kr.8.459 kr./m²
Ladegård Mark 21
5560 Aarup		301 m²5,6 km07-08-20252.900.000 kr.9.635 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg
5560 Aarup		366 m²7,5 km08-06-20245.026.000 kr.13.732 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg
5560 Aarup		386 m²7,9 km11-07-20241.600.000 kr.4.145 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte
5560 Aarup		263 m²6,2 km07-10-20251.500.000 kr.5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte
5560 Aarup		260 m²6,5 km19-09-20242.925.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden