Prisvurdering · 5560 Aarup

Ålsbovej 20, Ålsbo

Villa · 240 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.221 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².2.221.750 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.055.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.635.063 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1997Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	1,1 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	2,4 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	2,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Snerlevej 9, Dybmose 5560 Aarup	184 m²	2,5 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	4,7 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	4,5 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	4,8 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	4,6 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	4,3 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	4,7 km	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu