Prisvurdering · 5560 Aarup

Kielshøjvej 1, Kielshøj

Villa · 148 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.049 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.997 kr/m².1.479.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.180.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.093.001 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,63 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	1,3 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	2,3 km	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	2,3 km	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	2,3 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	2,3 km	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	2,5 km	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	2,4 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	2,2 km	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	2,3 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	2,2 km	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu