Troldebjergvej 52

Fritidshus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.829 kr/m².2.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.477.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2005Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	183 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	838 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	838 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	739 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	364 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	139 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,1 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	297 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	775 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	1,1 km	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu