Troldebjergvej 31

Fritidshus · 130 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.029 kr/m².2.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.170.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,99 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	93 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	571 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	571 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	467 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	580 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	929 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	1,1 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	1,3 km	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	932 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	1,1 km	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu