Trojelsvej 33

Villa · 169 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².2.102.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.349.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2019Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	142 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	406 m	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	312 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	99 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	459 m	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Syrenparken 14 6760 Ribe	165 m²	624 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	588 m	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	510 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	414 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	185 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu