Prisvurdering · 6760 Ribe

Sorsigvej 3

Rækkehus · 62 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 137 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².1.089.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorsigvej gns: 12.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering972.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 952.068 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1986mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorsigvej 21 6760 Ribe	73 m²	30 m	26-09-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	793 m	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	825 m	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 31 6760 Ribe	68 m²	769 m	16-10-2023	1.025.000 kr.	15.074 kr./m²
Jasminparken 81 6760 Ribe	74 m²	320 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	2,5 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	2,8 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	3,0 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	2,9 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	3,0 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu