Solsortevænget 8

Villa · 237 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1059 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².2.596.439 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.276.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 3.463.419 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010majEjerskifte
2009Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	653 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	808 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	602 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	1,2 km	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	712 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	1,0 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	1,2 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	156 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	706 m	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	413 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu