Lundgaardsvej 33, 6760 Ribe — Villa · 262 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².3.538.439 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.183.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.248.000 kr / Estimat: 2.868.445 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	136 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	1,8 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	902 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	950 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,9 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	1,8 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Dagmarsgade 14 6760 Ribe	280 m²	2,0 km	12-10-2023	8.500.000 kr.	30.357 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	1,3 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	1,9 km	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,9 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu