Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 6

Villa · 117 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.785 kr/m².9.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.524.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,03 pct. siden dec. 2007
729k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20072.800.000 kr.I dag · vores estimat6.524.848 kr.Markedet · 1992821.808 kr.Markedet · 1993728.559 kr.Markedet · 1994974.961 kr.Markedet · 19951.504.269 kr.Markedet · 19961.587.105 kr.Markedet · 19971.248.039 kr.Markedet · 19981.218.321 kr.Markedet · 19991.218.672 kr.Markedet · 20001.468.233 kr.Markedet · 20011.467.648 kr.Markedet · 20021.863.342 kr.Markedet · 20032.179.827 kr.Markedet · 20042.189.421 kr.Markedet · 20052.904.525 kr.Markedet · 20063.804.255 kr.Markedet · 20077.855.731 kr.Markedet · 20083.510.000 kr.Markedet · 20092.830.698 kr.Markedet · 20103.436.407 kr.Markedet · 20112.267.109 kr.Markedet · 20122.458.404 kr.Markedet · 20132.857.023 kr.Markedet · 20143.819.465 kr.Markedet · 20153.436.407 kr.Markedet · 20163.571.191 kr.Markedet · 20174.153.500 kr.Markedet · 20183.620.331 kr.Markedet · 20194.709.367 kr.Markedet · 20204.628.403 kr.Markedet · 20215.431.491 kr.Markedet · 20225.814.432 kr.Markedet · 20235.094.648 kr.Markedet · 20245.479.461 kr.Markedet · 20256.164.613 kr.Markedet · 20267.454.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2007 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.524.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²154 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²203 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,5 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²474 m22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²286 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²718 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²744 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Frydenlund Park 65
2950 Vedbæk		118 m²1,6 km26-06-20257.250.000 kr.61.441 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²1,4 km20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²1,6 km04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden