Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 17

Villa · 345 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.408 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
2408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.132 kr/m².20.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering19.267.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden maj 2018
2,1M7,6M13,0M18,4M23,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 201817.800.000 kr.I dag · vores estimat19.267.732 kr.Markedet · 19922.423.280 kr.Markedet · 19932.148.315 kr.Markedet · 19942.874.885 kr.Markedet · 19954.435.665 kr.Markedet · 19964.679.925 kr.Markedet · 19973.680.115 kr.Markedet · 19983.592.485 kr.Markedet · 19993.593.520 kr.Markedet · 20004.329.405 kr.Markedet · 20014.327.680 kr.Markedet · 20025.494.470 kr.Markedet · 20036.427.695 kr.Markedet · 20046.455.985 kr.Markedet · 20058.564.625 kr.Markedet · 200611.217.675 kr.Markedet · 200723.164.335 kr.Markedet · 200810.350.000 kr.Markedet · 20098.346.930 kr.Markedet · 201010.132.995 kr.Markedet · 20116.685.065 kr.Markedet · 20127.249.140 kr.Markedet · 20138.424.555 kr.Markedet · 201411.262.525 kr.Markedet · 201510.132.995 kr.Markedet · 201610.530.435 kr.Markedet · 201712.247.500 kr.Markedet · 201810.675.335 kr.Markedet · 201913.886.595 kr.Markedet · 202013.220.400 kr.Markedet · 202116.015.935 kr.Markedet · 202217.145.120 kr.Markedet · 202315.022.680 kr.Markedet · 202416.157.385 kr.Markedet · 202518.177.705 kr.Markedet · 202621.982.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
17.800.000 kr.
I dag · vores estimat
19.267.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²64 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,3 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²373 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²1,3 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²1,9 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,3 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²2,0 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,4 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²1,8 km17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,2 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden