Trørødvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.257 kr/m².9.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.969.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.969.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	10 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	61 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	1,3 km	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	169 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	545 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	447 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	764 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	712 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	1,2 km	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	1,4 km	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu