Troelstrupvej 7, Troelstrup, 9632 Møldrup — Villa · 168 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.184 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².1.326.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.032.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	2,0 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	2,0 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	2,1 km	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	2,5 km	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	1,7 km	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	2,0 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	2,1 km	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	1,7 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	1,8 km	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	2,3 km	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu