Trøjborggyden 4, Hessum

Villa · 118 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².1.335.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.230.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	317 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	2,0 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	2,9 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	3,1 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	3,3 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	3,1 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Mågevej 31 5450 Otterup	112 m²	3,0 km	21-10-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,2 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,9 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,3 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu