Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8882 Fårvang

Trodybvej 30

Landejendom · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 52.903 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
52903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.056.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeagervej 20, Skorup
8882 Fårvang		166 m²314 m13-04-20242.350.000 kr.14.157 kr./m²
Nørskovvej 21
8882 Fårvang		141 m²2,4 km22-03-20252.475.000 kr.17.553 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust
8882 Fårvang		136 m²2,8 km11-02-20254.350.000 kr.31.985 kr./m²
Lanstigvej 3
8882 Fårvang		151 m²2,0 km06-01-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Elkær 15
8882 Fårvang		129 m²3,8 km26-08-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup
8882 Fårvang		178 m²1,9 km16-09-20242.675.000 kr.15.028 kr./m²
Lanstigvej 16
8882 Fårvang		196 m²1,6 km03-04-20243.800.000 kr.19.388 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust
8882 Fårvang		164 m²4,1 km14-04-20243.275.048 kr.19.970 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust
8882 Fårvang		206 m²2,4 km15-06-20252.100.000 kr.10.194 kr./m²
Nørskovsmindevej 25
8882 Fårvang		206 m²3,0 km19-12-20245.600.000 kr.27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden