Trigevej 1, Søften

Landejendom · 248 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 90.558 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 90558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.334 kr/m².5.242.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.834.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.834.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2000Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	1,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	1,9 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	252 m²	2,3 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	49.603 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	2,0 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	1,7 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	4,4 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	230 m²	4,4 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	15.000 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	2,7 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,2 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	130 m²	2,4 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu