Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Århusvej 70, Søften

Landejendom · 252 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 481.724 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
481724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.741.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.519 kr/m².4.772.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2915% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)481724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.804.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden jul. 1994
415k11,6M22,8M34,0M45,2M1992199620002004200820142018202220263. jul. 19941.750.490 kr.16. aug. 2010414.600 kr.17. aug. 2010414.600 kr.30. apr. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat10.804.893 kr.Markedet · 19921.987.524 kr.Markedet · 19933.981.348 kr.Markedet · 19941.750.392 kr.Markedet · 19951.643.544 kr.Markedet · 19961.692.936 kr.Markedet · 19971.351.476 kr.Markedet · 1998481.572 kr.Markedet · 19991.282.428 kr.Markedet · 20003.429.216 kr.Markedet · 20011.418.256 kr.Markedet · 20022.841.804 kr.Markedet · 20032.040.948 kr.Markedet · 20042.408.868 kr.Markedet · 20051.724.436 kr.Markedet · 20065.027.652 kr.Markedet · 20073.000.060 kr.Markedet · 20083.581.676 kr.Markedet · 20103.663.828 kr.Markedet · 20113.164.112 kr.Markedet · 20121.400.112 kr.Markedet · 20142.712.528 kr.Markedet · 20154.074.336 kr.Markedet · 20163.217.284 kr.Markedet · 20177.060.788 kr.Markedet · 20183.840.228 kr.Markedet · 20195.272.848 kr.Markedet · 202013.775.076 kr.Markedet · 202112.857.796 kr.Markedet · 20224.087.944 kr.Markedet · 20236.117.804 kr.Markedet · 20246.779.052 kr.Markedet · 20252.379.888 kr.Markedet · 20269.979.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg
1.750.490 kr.
16. aug. 2010 · Alm. Salg
414.600 kr.
17. aug. 2010 · Alm. Salg
414.600 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.804.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte414.600 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg414.600 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte1.750.490 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²1,0 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²1,3 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,3 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,4 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,4 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²6,5 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,3 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²4,6 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		230 m²6,7 km01-08-20243.450.000 kr.15.000 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		130 m²4,4 km14-09-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden