Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 16

Villa · 263 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.037 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.372 kr/m².11.918.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.082.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,35 pct. siden aug. 2014
1,2M6,2M11,3M16,4M21,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20145.200.000 kr.I dag · vores estimat12.082.208 kr.Markedet · 19921.664.001 kr.Markedet · 19931.708.448 kr.Markedet · 19941.808.914 kr.Markedet · 19951.908.328 kr.Markedet · 19962.536.109 kr.Markedet · 19972.450.371 kr.Markedet · 19982.401.716 kr.Markedet · 19992.296.516 kr.Markedet · 20003.166.257 kr.Markedet · 20013.095.510 kr.Markedet · 20022.442.218 kr.Markedet · 20033.114.446 kr.Markedet · 20042.993.203 kr.Markedet · 20054.393.678 kr.Markedet · 20065.734.715 kr.Markedet · 20074.850.772 kr.Markedet · 20086.069.251 kr.Markedet · 20095.884.362 kr.Markedet · 20105.634.249 kr.Markedet · 20115.405.965 kr.Markedet · 20124.887.066 kr.Markedet · 20137.461.573 kr.Markedet · 20145.681.589 kr.Markedet · 20157.520.485 kr.Markedet · 20165.923.549 kr.Markedet · 20176.611.294 kr.Markedet · 20187.818.990 kr.Markedet · 20197.153.600 kr.Markedet · 20209.036.154 kr.Markedet · 20219.914.048 kr.Markedet · 20229.190.798 kr.Markedet · 202310.148.907 kr.Markedet · 20249.131.097 kr.Markedet · 202510.520.000 kr.Markedet · 202611.671.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.082.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²40 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²59 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²688 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²699 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²947 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²316 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²608 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²887 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²636 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²636 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden