Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Tyrrestrupvej 1, Åes

Villa · 113 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.606.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.321.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.545.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,20 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	124 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Engmarksvej 13G, Åes 8700 Horsens	102 m²	236 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	1,5 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	2,7 km	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	3,0 km	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	2,9 km	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	3,2 km	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	3,0 km	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	2,8 km	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Krogen 11, Haldrup 8700 Horsens	119 m²	3,1 km	20-11-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu