Treldevej 42

Villa · 123 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.078 kr/m².1.877.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTreldevej gns: 13.864 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.680.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Treldevej 134 7000 Fredericia	119 m²	1,0 km	10-06-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Treldevej 118 7000 Fredericia	88 m²	808 m	20-03-2026	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Treldevej 128 7000 Fredericia	192 m²	923 m	16-11-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Annavej 42 7000 Fredericia	120 m²	168 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elsesvej 15 7000 Fredericia	122 m²	332 m	24-10-2025	1.745.000 kr.	14.303 kr./m²
Havepladsvej 198 7000 Fredericia	117 m²	121 m	07-11-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Baldersvej 49 7000 Fredericia	123 m²	519 m	19-08-2025	1.975.000 kr.	16.057 kr./m²
Bodilsvej 10C 7000 Fredericia	119 m²	275 m	09-09-2024	1.405.000 kr.	11.807 kr./m²
Olgasvej 9 7000 Fredericia	131 m²	79 m	08-06-2026	2.156.000 kr.	16.458 kr./m²
Skansevej 37 7000 Fredericia	128 m²	278 m	16-04-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu